房地产服务部

房地产服务部（DRES）是联邦向州机构提供房地产服务的一站式提供商。除了保留 Commonwealth 的房地产记录并向大会报告各机构使用租赁和自有设施的情况外，DRES 服务还可以大致分为房地产资产的收购和处置。

DRES通过向州机构提供全方位的房地产服务和设施管理，以最好地满足他们的需求，同时避免不必要的成本，从而使政府更容易做生意，弗吉尼亚人也更容易与政府做生意。

DRES管理Commonwealth广泛的租赁组合，出售或协助重新部署未充分利用的房地产资产，并根据州机构的需要监督其他房地产交易。该司协助各机构制定和维护设施战略计划，评估当前和未来的设施需求。DRES还维护Commonwealth的房地产记录管理系统COVA Trax，跟踪土地、建筑物和租赁数据，并就设施的使用情况向大会提供报告。

DRES的重点集中式房地产支持计划为各机构提供了提高Commonwealth内部效率和生产力、及时体验交易流程、发挥代理商谈判杠杆作用、发现节省成本的机会以及从加强合作和沟通中受益的机会。

获得

当行政部门机构需要扩展服务时，DRES 会与该机构合作，确定最佳的房地产选择，以满足其运营和预算需求。

我们的团队与客户合作：

• 确定代理机构的房地产需求

• 确定租赁还是购买交易最合适

• 就以下任何或所有方面提供尽职调查支持：

  • 环境研究
  • 评估
  • 调查
  • 产权搜索
  • 征集投标建议
  • 确定空间需求
  • 确定运营要求
  • 识别并检查具有成本效益的替代方案

• 协商协议条款

• 管理租赁、应收账款和应付账款

• 为该机构辩护

• 为联邦机构提供一致的文档结构

处置

DRES 帮助机构处置未得到充分利用的房地产，方法是将房地产重新分配给另一个机构、为房地产寻找其他创收机会或出售房地产。

我们的团队与客户合作：

• 营销和出售财产

• 确定其他机构可以使用的财产

• 如果联邦政府没有其他需要，则协助将房产租赁给私人实体

• 租赁联邦拥有的手机信号塔上的天线空间，以改善联邦的无线通信和互联网接入

• 将联邦财产租赁给通信提供商，用于建造新的蜂窝塔

• 通过获取以下任何或所有信息，为出售财产做好准备：

  • 调查
  • 评估
  • 与经纪人合作确定公平市场价值

• 保证所有联邦房地产销售透明、公平、客观、依法进行